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一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
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黔南都匀市商品房抵押贷款服务内容:抵押个人房产大额贷款,经济适用现房商务活动贷款,房屋商务活动贷款,全款住房抵押创业贷款,自建购房合同抵押周转贷款等.要求个人信用良好,有还款能力,工作稳定商品房抵押贷款一般都能申请通过.
黔南房屋抵押借款,适用房产大额消费贷款,现房教育贷款,自建房屋贷款,拆迁安置住宅抵押助学贷款,公司购房合同生活支出贷款等申请条件:
1.年龄在25(含)-60(含)周岁之间;
2.具有固定工作单位,在黔南单位工作一定时间的正式在编人员;
3.具有合法有效的身份证明及房屋借款行所在地户籍证明(或有效居住证明)
4.有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录,按期足额偿还借款本息的能力;;
6.黔南有明确的房屋借款用途,借款用途为经营、消费、买车、装修、旅游、留学等
7.抵押房屋类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的黔南房屋抵押借款.
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黔南住宅抵押借资额度主要与银行评估价、借资成数、住宅类型有关,办理黔南住宅借资,抵押物住宅的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押住宅.
一般来说,各类住宅类型至高可贷成数具体如下：
1、黔南商品住宅借资的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的住宅借资抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的住宅借资抵押率至高可达50%左右
4、黔南工业厂房的住宅借资抵押率至高可达50%左右
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抵押经济适用房产大额贷款,小产权房子大额消费贷款,集体房屋抵押周转贷款,抵押企业住宅资金周转贷款,农村自建购房合同建筑装修贷款等需要携带的材料包括且不限于：
1、黔南房子借资本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、房子证、国土使用证；
3、房子借资抵押合同、主债权合同；
4、黔南房管所办理房子抵押登记申请.
目前黔南住房抵押借款政策更新较快,全款房屋商务活动贷款,抵押商品住房助学贷款,安置房本商务活动贷款等不同类型产品客户选择黔南不同银行和产品,有利息差距,想要享受比较低利率成本,建议提前规划好,选择合适时间及时申请渠道.
